特に趣味の園芸家には、休暇中の隣人のためにバルコニーの花に喜んで水やりをする親切な人がたくさんいます。しかし、たとえば、親切な隣人によって引き起こされた不注意による水害の場合、誰が責任を負うのでしょうか?
バルコニーでの事故の責任は誰にありますか?
原則として、あなたが過失により引き起こしたすべての損害については、あなたが責任を負います。暗黙の責任除外は極めて例外的な場合にのみ可能であり、活動に対する報酬を受け取っていない場合にのみ可能です。何かが起こった場合は、直ちに個人賠償責任保険に連絡し、損害が補償されるかどうかを明確にする必要があります。保険の条件によっては、好意による損害も明示的に記録される場合があります。損害が世帯外の誰かの過失による行為によって生じたものでない場合、損害や契約条件に応じて、多くの場合、家財保険でも損害が補償されます。
隣の家のバルコニーに水が滴り落ちたらどうしますか？
ミュンヘン第 1 地方裁判所（2014 年 9 月 15 日判決、 参照 1 S 1836/13 WEG ）は、バルコニーにを設置し、そこに植えられた花に水をやることが一般的に許可されるとの決定を下しました。これにより、数滴が下のバルコニーに落ちたとしても、基本的には問題ありません。ただし、これらの障害は可能な限り回避する必要があります。判決が下される事件は、集合住宅の上下にある 2 つのバルコニーに関するものでした。 WEG 第 14 条に規定されている対価の要件は遵守されなければならず、通常の程度を超える減損は避けられなければなりません。つまり、下のバルコニーに人がいて、滴る水が邪魔な場合は、 バルコニーの花に水を与えてはなりません。
賃貸のベランダにフラワーボックスを吊るすことはできますか？
基本的に、バルコニーの手すりをレンタルして、フラワーボックスも取り付けることができます (ミュンヘン地方裁判所、 Ref. 271 C 23794/00 )。ただし、フラワーボックスの落下や水滴などの危険を回避することが前提となります。バルコニーの所有者は交通安全を確保する義務があり、損害が発生した場合は責任を負います。賃貸契約でバルコニーボックスホルダーの設置が禁止されている場合、家主はボックスの撤去を要求することがあります（ハノーバー地方裁判所、 Ref. 538 C 9949/00 ）。
日傘をさすことは許されますか？
賃貸アパートのバルコニーにパラソルを設置することは許可されていますが、日よけを取り付けるには家主または住宅所有者協会の同意が必要です。
賃貸に住んでいる人でも、夏の暑い日は日陰のテラスやバルコニーに座りたいものです。ハンブルク地方裁判所 ( Af. 311 S 40/07 ) は、賃貸契約書または実質的に合意された庭または家の規則に別段の記載がない限り、パラソルまたはパビリオン テントを設置して使用することは一般的に許可されると決定しました。使用が地面または石材に永久に固定する必要がない限り、許容されるレンタル使用を超過することはありません。
