自宅に自分の書斎を置くだけでも、納税申告書で最大 1,250 ユーロ (50 パーセント使用の場合) を支払うことができます。 100パーセント使用した場合、費用全額が控除対象となります。しかし、書斎としての特に節税効果が高くなります。ここで、購入価格、光熱費、および作業関連設備全体は、全額運営費または広告宣伝費として請求できます。
ガーデンハウスは動産です
自営業の場合、ホームオフィスはその価値が20,500ユーロを超えれば事業資産になりますが、ガーデンハウスはその構造に応じて動産としてカウントされます。この違いは税務の観点から大きな影響を及ぼします。しばらくしてから不動産を売却することを決めた場合、研究に関連した比例売却利益に課税する必要があります。税法では、これはいわゆる隠れ準備金であり、売却できない蓄積された資産です。運用活動に直接遡ることができます。ガーデンハウスの場合、時間の経過とともに価値が失われるため「動産」として評価されると議会が定めているため、これは当てはまりません。
税務当局の要件を満たす人は誰でも、ガーデンハウスの購入費と建設費の全額を税控除の対象として請求できます。
平たく言えば、これは次のことを意味します。ガーデンハウスの購入価格は、16 年間にわたって毎年 6.25 パーセントで減価償却できるということです。 VATの対象となる場合は、VATも返金されます。ただし、この減価償却モデルの前提条件は重要な構造上の詳細です。ガーデン ハウスは堅固なコンクリート基礎の上に立っていてはなりませんが、残留物を残さずに解体して再建築できなければなりません。そうでない場合は、古典的な不動産とみなされ、次のように扱われます。税務上の通常の調査。
これらの要件を満たす必要があります
ガーデンハウスが書斎として認められるには、次の要件を満たす必要があります。
- ガーデンハウスは仕事の目的のみに使用でき、園芸工具の保管場所として使用することはできません。
- あなたの職場が実際に自宅だけであることを証明する必要があります。
- 勤務時間内に勤務できる職場が他にない場合もあります。つまり、あなたはこの仕事に依存しているのです。
- ガーデンハウスは一年中書斎として使用できるように建てられなければなりません。したがって、 加熱が必要であり、適切に断熱する必要があります。
これらの点が満たされていれば、税制上の優遇措置を妨げるものは何もありません。